Mögliche Gefahren und langfristige Finanzfallen bei
Erbpachtverträgen
Zinssatz wird von einem erschlossenem Baugrundstück berechnet, die Erschließungsgebühr muss jedoch extra bezahlt werden!
häufig: keinerlei Möglichkeit das Grundstück vorzeitig zu kaufen
falls Kauf möglich: wird die Pacht auf einen möglichen Kauf des Grundstücks angerechnet? Selten!
"Eine Anpassung der Pacht an den Lebenshaltungsindex KANN erfolgen wenn ..."
wird immer ausgelegt mit: "Die Pacht WIRD ANGEPASST, SOBALD ..."
Sinkende Zinsen (z.B. für Annuitätendarlehen) oder nicht ansteigende Renten finden oft keine Berücksichtigung
Heimfallanspruch: Vergütet wird lediglich 2/3 des Wertes zu diesem Zeitpunkt
In machen Diözesen haben kinderreiche Familien die Möglichkeit, einen niedrigeren Pachtzins zu bekommen
Die entscheidenden Gremien (Kirchenverwaltung, Abteilungen in den Diözösen, Ortspfarrer wechseln immer wieder), Euer Haus bleibt an Ort und Stelle.
Schaut ganz genau hin!!!
Im Internet gibt es einige Interessengemeinschaften und Informationen:
Last update: 04.06.2014